Оренда офісів може подешевшати на 60%

У Києві у першому півріччі цього року прогнозується зниження орендних ставок на офісні приміщення на 30-60% у гривневому еквіваленті, по відношенню до кінця 2008 року. Такий прогноз зробили у девелоперської компанії Aurora Development.

За даними компанії, у першому півріччі цього року прогнозується падіння рівня орендних ставок у всіх сегментах, а також переорієнтація на гривневі договору. У компанії відзначили, що в січні рівень падіння орендних ставок на офісні приміщення досяг 20-25%.

Аналітики компанії вважають, що рівень зниження вартості оренди на офіси буде залежати від сегменту ринку, якості приміщення та рівня падіння орендних ставок об'єктів у кінці року 2008 року. А оскільки більшість орендодавців не поспішали знижувати орендні ставки, падіння цін на дані об'єкти буде більш "глибоким".

При цьому експерти відзначили, що закономірним явищем у період грудня 2008 року – січня 2009 року стало надання знижок потенційним клієнтам у розмірі від 10% до 40%, а також зниження цін існуючим орендарям у межах 10% -20%.

У компанії додали, що на ринку неспеціалізованої офісної нерухомості рівень орендних ставок коливається у межах $25-10/1 кв м на місяць. Середня вартість 1 кв м офісних приміщень класу "А" складає близько $60, класу "В +" – $50, класу "В" – $40, класу "С" – $23.

Автор: Михайло ТЕРЕЩЕНКО, Коломия ВЕБ Портал
Обговорити на форумі